淮北房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 淮房视角 > 权威发布:18年1-2月份淮北房地产销售同比下降10.87%,均价同比上升20.02%

权威发布:18年1-2月份淮北房地产销售同比下降10.87%,均价同比上升20.02%

发布时间:2018-04-03  来源:淮北房产网  编辑:sdz  点击:
 

据淮北房产网统计数据显示2018年1-2月份淮北房地产销售情况,市场均价,销售数据走势,新开工面积,预售面积数据,市场供应情况数据统统在这里。

(一)淮北房地产各项统计指标情况

1、商品房销售情况

全市新建商品房销售22.95万平方米,同比下降10.87%。其中新建商品住房销售19.36万平方米,同比下降18.21%。二手房成交面积11.69万平方米,同比上升40.67%。其中,住宅销售面积11.55万平方米,同比上升40.51%。

2月份新建商品房销售面积13.78万平方米,环比上升50.27%。其中新建商品住房面积12.18万平方米,环比上升69.63%。

微信图片_20180403151658.jpg 

2、房地产开发投资情况

全市完成房地产开发投资8.31亿元,同比上升28.3%,增速比上期上升6.5个百分点。总开发面积1371.82万平方米,同比上升8.3%。新开工面积16.40万平方米,同比下降61.8%。竣工面积28.72万平方米,同比下降62.1%。

 微信图片_20180403151648.jpg

3、商品房销售均价

全市新建商品房销售均价5617元/平方米,同比上升15.06%。其中新商品住房销售均价5537元/平方米,同比上升20.02%。二手房均价3165元/平方米,同比上升2.34%。其中住宅均价3186元/平方米,同比上升3.52%。

 

 ΢ÐÅͼƬ_20180403151950.jpg

2月份新建商品房销售均价5769元/平方米,环比上升7.1%。其中新建商品住房销售均价565元/平方米,环比上升6.5%。相山区住宅均价7375元/平方米,环比上升28.37%;杜集区住宅均价6149元/平方米,环比上升15.73%;烈山区住宅均价3077元/平方米,环比下降34,45%;濉溪县住宅均价4941元/平方米,环比下降0.07%。

 微信图片_20180403151942.jpg

 

4、新建商品房供应情况

全市办理预售面积25.86万平方米。至2月底,全市商品房库存面积133.62万平方米,同比下降30.38%。商品房、住宅、非住宅库存分别为133.62万平方米、82.97万平方米、50.65万平方米;去化周期分别为12个月、8个月、56个月。

 

(二)1-2月份房地产市场情况分析

1、新建商品房销售面积(销售备案面积)小幅下降。

商品房销售面积同比下降10,87%。主要原因是由于土地、建安开发成本增加新开发的项目销售价格普遍较高,受国家房地产调控政策影响,这些房屋销售后无法及时备案导致销售面积小幅下降。

 

2、房地产开发投资快速增长。

全市完成房地产开发投资同比上升28.3%。增速比上期上升6.5%。房地产市场良好发展态势,稳定了房地产市场预期,房地产投资快速增长。

 

3、新建商品住房均价小幅增长。

全市新建商品住房销售均价同比上升20.02%一方面我市2017年商品房均价基数较低,另一方面房地产开发成本的增加(土地、蘧安成本大幅增长)。虽然目前均价出现增长,但是从全省销售价格情况来看,我市仍处于中下水平。

 

2018年2月份淮北楼盘销售排名前10

2018年2月份淮北楼盘销售排名前10

4、新建商品房库存处于合理区间。

至2月底全市商品房库存同比下降30.08%。全市商品房库存去化周期期12个月。其中,住宅库存去化周期8个月;非住宅去化周期56个月。商品房库存均在合理水平。

总的来看,当前我市房地产市场呈现平稳发展态势。

 ΢ÐÅͼƬ_20180403170003.jpg

微信图片_20180403170000.jpg

微信图片_20180403165946.jpg

微信图片_20180403165949.jpg

微信图片_20180403165953.jpg

 微信图片_20180403165956.jpg

微信图片_20180403165942.jpg

微信图片_20180403165938.jpg

微信图片_20180403165930.jpg

注:数据来源淮北房地产管理局

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码